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    "跛脚"仲恺:一线房企缺位 配套差 垫底惠州楼市
    作者:www.zhouzeng.com.cn  来源:我的大学网  发布时间:2013-11-03 00:19:22  发布人:admin

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    baidu

    这个角落像是仲恺的一个缩影,一边是光鲜的微软写字楼,一边是不知名的陈旧住宅,住宅底层散落着小吃、五金等商家店铺,车行10分钟的距离内找不到一家大型购物中心。

    大仲恺,331平方公里,聚集了微软、三星、索尼、可口可乐等众多世界500强企业,去年地区生产总值422亿元,是惠州GDP增长最快的片区,被业内誉为“惠州下金蛋的母鸡”。

    然而,行走在仲恺,却看到它的另一面。仅有一个已在售五年的别墅项目,一个第三层电梯都已停运的购物中心,一条主干道,一所公立中学,一间准四星酒店,一家公立医院,一栋高档写字楼还是政府扶持的孵化中心,以及一片尚处于半成品状态的公园。

    城市梦和市民梦之间的距离

    被赋予荣光与梦想长达20年之久的粤东故郡,仿佛一匹刚刚觉醒的伏枥老骥,不再只顾埋头拉车,而开始有了抬头看路的灵光。过去二十载光阴,这个聚集了微软、三星、索尼、可口可乐众多世界500强企业的仲恺高新区,从未停止过刷新工业产值、GDP成绩单上的历史记录。但在骄傲的影子里,我们发现,荣光与梦想依然遥遥伫立于彼岸。这个梦想就是,从一个纯工业区蜕变成一个高端大气上档次的生态产业城。

    早在1992年就定位为国家级技术开发区的仲恺高新区,对整个惠州的经济贡献率可谓令人咋舌,其在去年全年完成地区生产总值422亿元,比上年增长17.8%,成为整个惠州G D P增长最快的片区。

    但仲恺的城市面貌、人居环境却与其高端定位、高速发展难以匹配。普通住宅卖不上价,高端产品不敢轻易开发,至今没有大型购物中心,商务配套几乎为零,没有五星级酒店,学校、医院等日常生活配套亦极度匮乏。仲恺高新区在以G D P为代表的经济长脚不断飞奔时,却严重“跛”了城市配套这只脚。更多向往美好生活的人们在自己钱袋子许可的范围内尝试逃离,东向惠城,西往深圳。

    当《惠州仲恺高新区总体规划》以惊艳姿态出现于公众视野,我们听到仲恺高新区为求改变、为奋力抵达梦想的彼岸而发出了惊世骇俗的怒吼。2年前,官方高调宣布,仲恺高新区将借鉴新加坡花园式规划理念,打造继苏州工业园区和天津生态城之后的又一生态产业城。

    如今,穿越仲恺的莞惠城轨已到铺轨之时,仲恺迎来了史上最好的发展契机。而我们发现,这个梦想并不简单,若以苏州高新区的“穷开发模式”发展仲恺高新区,未来20年,可能依然是埋头拉车缓慢前行的20年。但若完全是苏州工业园区的“富开发模式”,目前的仲恺似乎又并不具备这样的实力,理念值得借鉴,操作却困难重重。

    不易非不能。如果仲恺高新区真能变成诚品书店开在这里,中国奥斯卡“金鸡奖”的评奖基地设在这里的第二个苏州工业园区,我们更没有理由拒绝把仲恺高新区打造成一个高端大气上档次的生态产业城。仲恺也许并不需要成为第二个苏州工业园区,第二个天津生态城,只要扎扎实实推进城市配套的完善与升级,便已足够慰藉当地市民这些年漫长的等待,缩小城市梦与市民梦之间的距离。

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