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    房地产开发商与中介内外勾结,录音中暗藏玄机
    作者:www.zhouzeng.com.cn  来源:我的大学网  发布时间:2014-09-06 09:21:49  发布人:admin

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    baidu
    【1818黄金眼】3月26日视频资料——金地“自在城”的预约 录音中暗藏玄机      浙江卫视中国蓝提供链接地址:http://fangchan.cztv.com/info/story-24729.html         写在开头——      文章内容有些长,但是内容阐述清晰,可看性强!希望大家能够耐心读完,谢谢!      很多时候,我们遭遇不公,内心不止是愤慨跟委屈。我们站出来倾诉、寻求帮助,也不单单是为了自己,更多的是为与我们同样遭遇不幸的人们讨一个说法,一个人的力量可能有限      但是集体的力量不可估量,当我们看到别人正在遭遇不幸时,伸出手帮他一把,哪怕只是声援,或许对他人而言都是一种无限的力量。反之,我们不去帮助、袖手旁观,甚至落尽下石      而当有一天我们自己也遭遇不幸时,身边的人恐怕也会同样对待之。这就是:力的作用力与反作用力!   事件背景:          (一)售楼处销售员承诺有适合房源会通知我们                我跟我先生最近想买金地“自在城”的房子。在2011年3月19日,我们去现场售楼处看过样板房,但是当天接待我们的销售员告知目前不是正常开盘时期,此前开出的89方小户型房源基本已经售罄,暂时没有符合我们要求的房源。我们在现场做了登记,并把自己的需求告诉给负责接待我们的销售员小吴。小吴告诉我们,最近可能会有一些签约客户因为贷款放不下来,而退房。他承诺一旦有适合我们的房源退出来,一定第一时间电话通知我们。             (二)告知有房,第一时间赶到现场却仍没有买到       3月21日(周一)下午1点左右,小吴突然打来电话,告诉我们有适合我们的房源退出来,是玛瑙湾41-704、89方3房,通知我们现在可以去售楼处购买,但是要抓紧。听了他的话,我跟先生马上放下手上的工作,第一时间开车赶到金地“自在城”的售楼处。从接到小吴电话至赶到现场,我们总共花了40分钟左右。中途,小吴还打来电话跟我们确认到达的位置,我们说已经到古墩路的政苑了,他还表示放心,应该来得及。我们原以为这样快速的反应,应该是第一个赶到现场的客户,也应该能够买到心仪的房子,可是……       到达现场之后,被小吴无奈地告知:推荐给我们的那套41-704已经被一个住在亲亲家园小区的客户买走了,是华邦的销售员带过来的客户。那个客户因为住得离售楼处比较近,所以赶过来的速度比我们快,他特地确认我们的位置,但是担心的事情还是发生了。因为小吴坦诚的道歉,我们虽然没买到心里感觉遗憾,但还是信任他、信任开发商,自我安慰没有缘分,之后淡然地离去了。       (三)中介业务员爆惊人内幕,开发商涉嫌帮助关系户赚8万转让费       原以为事情就到此为止了,可是接下来发生的事情,让我们非常愤慨跟不愉快!       回到家之后,我们接到来自华邦中介公司一位业务员小陈的电话。他首先问我:有没有去现场,有没有买到房子?他说他是之前联系过我的销售员(他们华邦公司也是代理金地“自在城”楼盘的)。因为当时听小吴(现场售楼处的销售员)说房子是被华邦带过去的客户买走的,所以就随口问小陈:“我们没买到啊!据说是被你们华邦的客户买走的,那个客户是亲亲家园的。你帮我打听打听啊,到底是哪个客户买走的?”       当时我只是随口那么一问,并没有期待能得到什么样的答复。可是,几分钟之后却意外接到小陈的回复电话,电话内容让我们大为惊叹及震撼!他在电话中告知我们:我们要的那套房子确实被一个客户定了,但是那个客户根本没有去现场,也没签什么合同,他是开发商的关系户,只是打了个电话,就定下来了。小陈说:他听他们亲亲家园店的同事说,这个定掉的客户,现在又把这套房子挂到他们那儿,只要我们付8万元的转让费,就可以带我们去现场签约。       我们得知后,双双气愤到了极点。周一是工作最忙的一天,但是为了买到心仪的房子,我们放下手上所有的工作,第一时间打仗式地赶到金地“自在城”的售楼处,满心欢喜地过去,却失望而归。这都不算了,如果真的是因为去晚了而没有买到,这个客户确实是赶在我们之前到达现场签订了预购合同,是确确实实、实实在在的买家,我们也就认了。但是现在却得知是这么个情况——1、这个所谓的客户并无到现场,只是通了个电话就定了;2、这个所谓的客户现在不要了,竟然挂到中介就要收8万块的转让费。       前后不到1个小时,就要收8万块的转让费,这不是坐地起价,是什么?凭什么我们辛辛苦苦赶到现在买不到,他一个电话就能定下来?开发商跟中介之间究竟在搞什么猫腻?这个客户怎么没签合同就敢收取这8万的转让费?他凭什么转让?中介为什么可以帮助他操作这种所谓的更名,这不是违规的吗?……       带着重重疑虑,我马上打开透明售房网,查询这套房子的状态,一个显眼的绿色方块标志着这套房正处于“可售”状态。那么,现场售楼处销售员小吴告诉我们:41-704被一住在亲亲家园的客户签了的说法,这不是欺骗是什么?中介告诉我们的关系户索要8万元的转让费,不是活生生的敲诈是什么?震惊了,愤怒了!我跟老公决定再次驱车赶往售楼处,要向开发商讨一个说法!       (四)售楼处讨说法,却遭遇冷漠对待       随后我们来到现场售楼处,销售员小吴在我们还未开口时,就已经面露难色,无比尴尬~似乎早已明了我们为什么会重新返回。       我跟先生诉说了我们此行的目的,要求看看这套41-704的预定合同,并要求找他们经理直接对话。小吴说经理现在在忙,让我们稍等。结果这个稍等,让我们等了将近1个多小时。1个小时之后,他们提供了一份预购合同,可是我们并不知道这份合同是不是这个姓沈的客户本人签订的,我们怀疑这份合同的真实性。       (五)无奈下借媒体之力,一探事实究竟       第二天,【1818黄金眼】的记者采访了我先生,并与我们一起去金地“自在城”售楼处现场了解情况。       在媒体的介入下,金地“自在城”开发商方面的态度没有昨天那么强势了。但是,对于我们提出的质疑和出具相关资料的请求,他们还是遮遮掩掩、躲躲闪闪、模拟两可、无法正大光明、当着媒体的面给予配合和提供。       以下,是我在跟随【1818黄金眼】记者调查采访过程中整理出来的几个疑点:     

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